Меньше всего приходится взаимодействовать с посредниками покупателю первичной недвижимости.
«Девелоперы» закладывают стоимость квартиры услуги риелторов. Брокерская комиссия составляет 1-2% от цены первичного жилья независимо от того, как застройщик реализует свой проект — через риелторское агентство или собственный отдел продажи. Кроме того, покупатели оплачивают услуги по бронированию квартиры, регистрацию договора долевого участия в Росреестре и оформлению права собственности после ввода объекта в эксплуатацию.
Без оплаты можно устно забронировать жильё на срок от одного до пяти дней. Бронь на длительный срок рассчитывается от стоимости квартиры, в среднем 1-2%. услуги по регистрации ДДУ и оформлению собственности предлагают вместе и стоят они около 20 тысяч рублей.
Специалисты советуют первым делом проверить проектную документацию. Застройщики обязаны размещать её на сайте Наш дом.рф. Нужно сравнить опубликованный там документ с тем, что находится в офисе девелопера. Если оформлением новостройки занимается не отдел продажи девелопера, а брокер, надо запросить у него договор с застройщиком.
КОММЕНТАРИИ