Как сдать жильё внаем по правилам, предусмотренным законом

Жилое помещение можно сдать на основании договора найма жилого помещения, который должен быть заключен в письменном виде и к нему делается акт приёма

 
Жилое помещение можно сдать на основании договора найма жилого помещения, который должен быть заключен в письменном виде и к нему делается акт приёма-передачи, подтверждающий, что вы фактически квартиру передали.
Если вы планируете сдать квартиру сроком до одного года, то договор найма регистрировать не требуется. Если же наем будет долгосрочным, то этот договор необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра.
В договоре найма должно быть точно определено сдаваемое имущество – полный адрес квартиры, указан срок, на который квартира сдаётся, указаны сведения о сторонах договора с указанием лиц, которые вправе проживать в квартире, с их паспортными данными и сведениями об адресе их регистрации по месту жительства. Желательно оставить себе ксерокопии паспортов ваших квартирантов.
В договоре должна быть определена цена договора – стоимость найма квартиры за месяц, а также порядок внесения коммунальных платежей: будут ли обязаны наниматели платить коммунальные платежи сверх платы за наем или же плата за наем уже включает расходы на коммунальные платежи. Обязательно перечислите имущество, которое будет находиться в квартире – мебель, бытовая техника – с указанием марок и стоимости. Впишите в договор ответственность нанимателя за порчу данного имущества. В акте приёма-передачи укажите показания приборов учёта воды, света, газа, и в дальнейшем старайтесь ежемесячно проверять факт оплаты нанимателями коммунальных услуг и соответствие показаний, переданных ими в ресурсоснабжающие организации, фактическим показаниям, либо же оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно.
Также следует предусмотреть в договоре так называемый обеспечительный платёж и взять оплату за квартиру за несколько месяцев вперёд с тем, чтобы, если наниматели перестанут платить или испортят какое-либо имущество, вы могли бы из этих денег хотя бы частично компенсировать себе невнесённую плату или стоимость имущество.
Предусмотрите в договоре пункт о том, что невнесение оплаты за квартиру и/или коммунальные услуги более двух раз подряд, а также порча имущества будет являться основанием для расторжения договора и выселения нанимателей. Желательно указать, что все споры, связанные с исполнением данного договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения квартиры. В противном случае, если наниматели съедут, не оплатив стоимость проживания, предъявить иск вы сможете только по месту их жительства, которое может оказаться в другом городе.
Что касается налогообложения, то специальных правил для сдачи внаем жилья с точки зрения налогового законодательства не предусмотрено. По сути, это такой же вид дохода, как и заработная плата. По истечении года, в котором был получен доход от сдачи внаем квартиры, вам нужно будет до 30 апреля следующего года подать в налоговую инспекцию по своему месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указать, какую сумму от сдачи внаем жилья за предшествующий год вы получили, и заплатить с этой суммы 13% не позднее 15 июля этого же года, в котором вы подали декларацию.

КОММЕНТАРИИ

Имя

анекдоты,397,болезни,253,ваше право,101,веселые истории,187,вкусная еда,479,вторые блюда,175,гадания,66,дача,214,дела домашние,76,десерты,38,диеты,313,долой лишний вес,168,дом,410,дом и дача,849,домашние напитки,51,домашние питомцы,105,домашние разносолы,28,домашняя выпечка,54,закуски,54,запеканки,18,здоровье,589,здоровье и красота,926,зеленая аптека,145,знаки зодиака,68,знаки судьбы,26,идеи подарков,44,каши,17,комнатные цветы,67,красота,339,кулинария,591,легенды о цветах,36,лечебное питание,148,любопытные факты,217,наблюдения,152,народная медицина,205,национальная кухня,39,Новости сайта,2,обереги и талисманы,93,обряды,449,отдых,39,полезные советы,380,постные блюда,26,приметы,170,приметы и гадания,1616,садовые цветы,72,салаты,64,семейные даты,661,семья,130,супы,33,тесты,87,уход за волосами,77,уход за лицом,160,уход за телом,115,уход за цветами,53,уютный дом,63,цветы,224,что делать,90,это интересно,1399,юмор,584,
ltr
item
Обо всем понемногу: Как сдать жильё внаем по правилам, предусмотренным законом
Как сдать жильё внаем по правилам, предусмотренным законом
Жилое помещение можно сдать на основании договора найма жилого помещения, который должен быть заключен в письменном виде и к нему делается акт приёма
https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyv665t9UriIbu2g1FQ_0QierLSoDM-cwzkEDg4NPb8Uj5H-0C36UVWVzOTAv4bZkgnWglW8PrVUk4Gx-HSM5yoMz9g4wfVLRs2gxBX7snroF2qUEyAhTZeVzc8y6ml5oLYLLrDHsTgYn1wlBZ28qp79NtyXuUmFX1uR-1wwd3xrxgHv70THnuJHbn/w640-h432/1570779821_d-1.jpg
https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyv665t9UriIbu2g1FQ_0QierLSoDM-cwzkEDg4NPb8Uj5H-0C36UVWVzOTAv4bZkgnWglW8PrVUk4Gx-HSM5yoMz9g4wfVLRs2gxBX7snroF2qUEyAhTZeVzc8y6ml5oLYLLrDHsTgYn1wlBZ28qp79NtyXuUmFX1uR-1wwd3xrxgHv70THnuJHbn/s72-w640-c-h432/1570779821_d-1.jpg
Обо всем понемногу
https://www.obovsem.pro/2023/01/blog-post_54.html
https://www.obovsem.pro/
https://www.obovsem.pro/
https://www.obovsem.pro/2023/01/blog-post_54.html
true
2135292429312463681
UTF-8
Отобразить все статьи Не найдено ни одной статьи ОТОБРАЗИТЬ ВСЕ Читать далее Ответить Отменить Удалить От Домашняя страница СТРАНИЦЫ СТАТЬИ Показать все РЕКОМЕНДУЕМОЕ ЯРЛЫК АРХИВ ПОИСК ПО САЙТУ ВСЕ ПОСТЫ По вашему запросу ничего не найдено Вернуться на главную Воскресение Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен Окт Ноя Дек Только что 1 минуту назад $$1$$ минут назад 1 час назад $$1$$ часов назад Вчера $$1$$ дней назад $$1$$ недель назад Более 5 недель назад Подписчики Подписаться ПРЕМИУМ КОНТЕНТ ЗАБЛОКИРОВАН ШАГ 1: Поделитесь в социальной сети ШАГ 2: Перейдите по ссылке в социальной сети Скопировать все Выделить все Все было скопировано Не удается скопировать Содержание