Как купить квартиру без риэлтора на вторичном рынке

 
На вторичном рынке без риелтора проходит всё больше сделок. На это повлияло развитие порталов недвижимости и МФЦ.
Чтобы зарегистрировать переход права собственности через МФЦ, потребуются только паспорта собственников и подписанный ими договор купли-продажи. Уже в МФЦ участники заполнят заявление и оплатят госпошлину. Также для сделки необходимы нотариально заверенное согласие супругов, если продавец или покупатель состоит в браке, а также разрешение органов опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние.
Наиболее сложным обычно выглядит подготовка пакета документов на сделку. Это 4 основных документа:
-предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке
-основной договор купли-продажи
акт приёма-передачи квартиры
-расписка в получении средств.
Можно отдать эту работу юристу.
Есть 3 случая, когда провести сделку может только нотариус. Обращаться к нему необходимо при продаже доли в квартире постороннему лицу, за исключением продажи всех долей одновременно, при продаже квартиры несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного гражданина или при продаже квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением.
Чем рискует покупатель без риелтора? Чаще всего покупатель без должной подготовки не в состоянии проследить всю цепочку перехода прав на квартиру от одного собственника другому, особенно если она не просто продавалась, а переходила по наследству, разменивалась, переходила по договорам ренты. Без риелтора не обойтись при составлении сложных альтернативных сделок, когда продажи одной квартиры ждёт целая цепочка клиентов.
Часто бывает, что одна из сторон нанимает посредника, а другая — нет. В таких случаях тот, кто действует без риелтора, экономит, так как риелтор в таких случаях чаще всего берёт на себя подготовку документов, которыми пользуются обе стороны сделки, сопровождает участников сделки в МФЦ и банк.
Кстати, чаще всего люди забывают указать в договоре купли-продажи:
-способ и место денежных расчётов
-момент передачи денег и документ, который будет подтверждать оплату
-условия прекращения прав пользования квартирой
-ответственность продавца в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц по основаниям, возникшим до заключения сделки
-ответственность продавца при выявлении долгов по ЖКХ
-срок освобождения квартиры
-распределение расходов по заключению договора и регистрации перехода права между участниками сделки.

КОММЕНТАРИИ

Имя

анекдоты,348,болезни,189,ваше право,85,веселые истории,157,вкусная еда,471,вторые блюда,171,гадания,54,дача,178,дела домашние,65,десерты,38,диеты,260,долой лишний вес,136,дом,360,дом и дача,738,домашние напитки,48,домашние питомцы,87,домашние разносолы,26,домашняя выпечка,53,закуски,54,запеканки,18,здоровье,495,здоровье и красота,791,зеленая аптека,124,знаки зодиака,56,знаки судьбы,26,идеи подарков,39,каши,17,комнатные цветы,57,красота,298,кулинария,578,легенды о цветах,36,лечебное питание,127,любопытные факты,174,наблюдения,142,народная медицина,189,национальная кухня,37,Новости сайта,2,обереги и талисманы,71,обряды,383,отдых,32,полезные советы,311,постные блюда,25,приметы,151,приметы и гадания,1333,садовые цветы,59,салаты,63,семейные даты,515,семья,120,супы,33,тесты,81,уход за волосами,69,уход за лицом,138,уход за телом,104,уход за цветами,50,уютный дом,56,цветы,199,что делать,76,это интересно,1184,юмор,504,
ltr
item
Обо всем понемногу: Как купить квартиру без риэлтора на вторичном рынке
Как купить квартиру без риэлтора на вторичном рынке
На вторичном рынке без риелтора проходит всё больше сделок. На это повлияло развитие порталов недвижимости и МФЦ.
https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjSh08m2INUdacVvDoTgpIEbRTVhUpDij9tEZuzWBsbJqWyO_8p9f-EetoJkVVcCZh3-Nx-bgce5ALM6J0Sn9m0Lt-NbUE-SeHLyGmRK185fWnclLJYDpJzdxQ01ICA45n-FG-Y0cqk6VFLlF3pEfMCg1cnUD_jFYECqsI0tcBWmFIvBf9TnmsTtHpO=w640-h360
https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjSh08m2INUdacVvDoTgpIEbRTVhUpDij9tEZuzWBsbJqWyO_8p9f-EetoJkVVcCZh3-Nx-bgce5ALM6J0Sn9m0Lt-NbUE-SeHLyGmRK185fWnclLJYDpJzdxQ01ICA45n-FG-Y0cqk6VFLlF3pEfMCg1cnUD_jFYECqsI0tcBWmFIvBf9TnmsTtHpO=s72-w640-c-h360
Обо всем понемногу
https://www.obovsem.pro/2022/09/blog-post_147.html
https://www.obovsem.pro/
https://www.obovsem.pro/
https://www.obovsem.pro/2022/09/blog-post_147.html
true
2135292429312463681
UTF-8
Отобразить все статьи Не найдено ни одной статьи ОТОБРАЗИТЬ ВСЕ Читать далее Ответить Отменить Удалить От Домашняя страница СТРАНИЦЫ СТАТЬИ Показать все РЕКОМЕНДУЕМОЕ ЯРЛЫК АРХИВ SEARCH ВСЕ ПОСТЫ По вашему запросу ничего не найдено Вернуться на главную Воскресение Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен Окт Ноя Дек Только что 1 минуту назад $$1$$ minutes ago 1 час назад $$1$$ hours ago Вчера $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago Более 5 недель назад Подписчики Подписаться ПРЕМИУМ КОНТЕНТ ЗАБЛОКИРОВАН ШАГ 1: Поделитесь в социальной сети ШАГ 2: Перейдите по ссылке в социальной сети Скопировать все Выделить все Все было скопировано Не удается скопировать Содержание